Sie benötigen einen qualifizierten Immobilien Sachverständigen für ein rechtssicheres Wertgutachten? Ing. Mag. Erwin Lackner ist allgemein beeidigter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger und erstellt fundierte Immobiliengutachten nach den aktuellen Standards der Immobilienwertermittlungsverordnung.
Mit technischer und betriebswirtschaftlicher Expertise sowie umfassender Regionalkenntnis erhalten Sie präzise Bewertungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Kärnten und der Steiermark.
Ein professioneller Immobilien Sachverständiger verfügt über eine fundierte Ausbildung, die sowohl technisches als auch wirtschaftliches Fachwissen umfasst. Die gerichtliche Zertifizierung garantiert höchste Qualitätsstandards und macht die erstellten Gutachten vor Behörden, Gerichten und Finanzämtern rechtsgültig. Durch kontinuierliche Weiterbildung bleiben Bewertungsmethoden stets auf dem neuesten Stand der Immobilienwertermittlung.
Ing. Mag. Erwin Lackner vereint als ausgebildeter Techniker (HTL-Absolvent) und Betriebswirt (Studium an der Universität Klagenfurt) beide Disziplinen. Nach langjähriger Tätigkeit als Bauleiter und in Architekturbüros absolvierte er die Liegenschafts Bewertungs Akademie in Graz und legte erfolgreich die Gerichtsprüfung ab. Seine Marktkenntnis in Kärnten und der Steiermark sowie jahrelange Erfahrung machen ihn zum kompetenten Partner für Ihre Immobilienbewertung.
ING. MAG. ERWIN LACKNER
Technisches Verständnis trifft auf betriebswirtschaftliches Know-how. Wenn es um den tatsächlichen Wert Ihrer Liegenschaft geht, brauchen Sie mehr als Schätzungen,
Sie brauchen Fakten.
Ing. Mag. Erwin Lackner
Ing. Mag. Erwin Lackner verbindet in einzigartiger Weise technisches Know-how mit betriebswirtschaftlicher Expertise und langjähriger Praxiserfahrung in der Immobilienbranche. Diese umfassende Qualifikation macht ihn zu einem gefragten Experten für fundierte und rechtssichere Immobilienbewertungen.
Berufliche Laufbahn
Seine berufliche Laufbahn begann nach dem Abschluss der Höheren Technischen Lehranstalt (HTL) mit praktischer Tätigkeit in renommierten Architekturbüros, wo er tiefe Einblicke in Planung, Konstruktion und Bauausführung gewann. Als Bauleiter sammelte er wertvolle Erfahrungen in der Realisierung von Bauprojekten und entwickelte ein ausgeprägtes Verständnis für bautechnische Zusammenhänge, Qualitätsstandards und Kostenfaktoren.
Studium der Betriebswirtschaftslehre
Um sein technisches Fachwissen durch wirtschaftliche Kompetenz zu ergänzen, absolvierte Ing. Lackner ein Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Universität Klagenfurt. Diese Kombination aus Ingenieurwesen und Betriebswirtschaft bildet das Fundament für seine ganzheitliche Herangehensweise an Immobilienbewertungen.
Der Weg zum Sachverständigen für Immobilien
Seine Spezialisierung zum Immobiliensachverständigen erlangte er durch die erfolgreiche Ausbildung an der renommierten Liegenschafts Bewertungs Akademie (LBA) in Graz. Als allgemein beeidigter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger erfüllt er die höchsten fachlichen und rechtlichen Standards und ist zur neutralen, objektiven Bewertung verpflichtet. Ing. Mag. Lackner legt großen Wert auf kontinuierliche Aus- und Weiterbildung, um stets auf dem aktuellen Stand der Bewertungsmethoden, rechtlichen Rahmenbedingungen und Marktentwicklungen zu bleiben. Diese permanente Weiterqualifizierung garantiert seinen Auftraggebern Gutachten auf höchstem fachlichem Niveau.
Die Kombination aus technischer Expertise, wirtschaftlichem Verständnis, praktischer Bau- und Projekterfahrung sowie zertifizierter Sachverständigentätigkeit macht Ing. Mag. Erwin Lackner zu einem kompetenten Partner für alle Fragen der Immobilienbewertung.
Die Leistungen eines Immobiliensachverständigen
Verkauf und Kauf von Immobilien
Ein fundiertes Gutachten schafft Transparenz bei Preisverhandlungen und verhindert Fehleinschätzungen. Verkäufer erhalten Argumente für ihre Preisvorstellung, Käufer eine unabhängige Bewertungsgrundlage.
Scheidung und Vermögensaufteilung
Bei Trennungen müssen gemeinsame Immobilien bewertet werden. Ein neutrales Sachverständigengutachten ermöglicht faire Ausgleichszahlungen und wird von Gerichten als Entscheidungsgrundlage akzeptiert.
Erbschaft und Erbteilung
Wenn mehrere Erben beteiligt sind, verhindert ein objektives Gutachten Streitigkeiten über den Immobilienwert. Es dient als Basis für Ausgleichszahlungen oder die Aufteilung des Nachlasses.
Finanzierung und Beleihung
Banken benötigen für Kreditentscheidungen belastbare Wertgutachten. Ein Sachverständigengutachten dokumentiert den Beleihungswert und erleichtert Finanzierungsverhandlungen.
Enteignung und Entschädigung
Wenn öffentliche Hand oder Infrastrukturprojekte Grundstücke benötigen, muss eine angemessene Entschädigung ermittelt werden. Ein unabhängiger Sachverständiger sichert Ihre Interessen.
Steuerliche Zwecke
Für Schenkungen, Erbschaftssteuer oder Einkommenssteuer bei vermieteten Immobilien werden amtlich anerkannte Bewertungen benötigt. Ein gerichtlich zertifizierter Sachverständiger liefert finanzamtstaugliche Gutachten.
Gerichtliche Verfahren
Bei Rechtsstreitigkeiten rund um Immobilien sind Sachverständigengutachten oft unverzichtbar. Nur gerichtlich zertifizierte Gutachter dürfen vor Gericht als Sachverständige tätig werden.
ING. MAG. ERWIN LACKNER & SOHN ING. THOMAS LACKNER
Strikte Neutralität und Vertraulichkeit.
Dafür stehen zwei Generationen mit
Immobilien im Blut.
Zielgruppen – Wer von einem professionellen Immobiliengutachten profitiert
Verkäufer von Immobilien
Verkäufer erhalten durch unser Gutachten Klarheit über den optimalen Verkaufspreis ihrer Immobilie am aktuellen Markt. Eine realistische Wertermittlung verhindert sowohl finanzielle Verluste durch zu niedrige Preisansätze als auch langwierige Vermarktungszeiten durch überhöhte Preisvorstellungen. Mit einem professionellen Gutachten in der Hand können Sie selbstbewusst in Verkaufsverhandlungen gehen und potenzielle Käufer von der Angemessenheit Ihres Preises überzeugen.
Käufer von Immobilien
Käufer profitieren von der objektiven Plausibilisierung des angebotenen Verkaufspreises. Bevor Sie eine womöglich überteuerte Immobilie erwerben, gibt Ihnen unser Gutachten Sicherheit über den tatsächlichen Verkehrswert. Dies schafft eine solide Verhandlungsbasis und schützt Sie vor Fehlentscheidungen, die Sie langfristig finanziell belasten könnten.
Privatpersonen
Private benötigen Immobiliengutachten in zahlreichen Lebenssituationen. Beim Verkauf oder Kauf von Eigenheimen, bei Scheidungsverfahren zur fairen Vermögensaufteilung, bei Erbauseinandersetzungen zwischen mehreren Erben oder wenn Immobilien als Sicherheit für Kredite dienen sollen. In emotional belastenden Situationen sorgt ein neutrales Gutachten für Sachlichkeit und Fairness.
Unternehmer
Unternehmer sind bei Betriebsübergaben, Betriebsaufgaben, Umstrukturierungen oder der Bewertung von Betriebsimmobilien auf präzise Verkehrswertermittlungen angewiesen. Ob bei der Nachfolgeplanung, bei Gesellschafterauseinandersetzungen oder bei der strategischen Immobilienbewertung im Unternehmensportfolio – ein qualifiziertes Gutachten bildet die Basis für wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen
Rechtsanwälte
Rechtsanwälte setzen auf unsere Expertise sowohl zur Prozessvermeidung durch außergerichtliche Einigung als auch für laufende Gerichtsverfahren. Ein gerichtsfestes Gutachten kann Streitigkeiten bereits im Vorfeld beilegen oder als Beweismittel vor Gericht dienen. Etwa bei Schadenersatzforderungen, Nachbarschaftsstreitigkeiten oder baurechtlichen Auseinandersetzungen.
Notare
Notare beauftragen uns insbesondere im Rahmen von Verlassenschaftsverfahren und Erbfällen, wenn der Wert von Immobilien für die gerechte Aufteilung unter den Erben oder für steuerliche Zwecke ermittelt werden muss. Unsere Gutachten erfüllen alle rechtlichen Anforderungen und werden von Behörden anerkannt.
Banken und Versicherungen
Banken und Versicherungen verlassen sich auf unsere Gutachten bei der Beleihungswertermittlung für Finanzierungen, bei der Bewertung von Sicherheiten, im Schadenfall oder bei der Portfoliobewertung. Unsere Bewertungen erfüllen die strengen Anforderungen der Kreditinstitute und entsprechen den regulatorischen Vorgaben.
Steuerberater
Steuerberater benötigen fundierte Bewertungen für die Erstellung des „gemeinen Wertes" im Sinne des Bewertungsgesetzes, für Bilanzierungszwecke, zur Berechnung der Immobilienertragsteuer (ImmoESt) oder bei schenkungssteuerlichen Fragestellungen. Unsere Gutachten entsprechen den Anforderungen der Finanzverwaltung und halten einer Prüfung durch das Finanzamt stand.
Ing. Mag. Erwin Lackner
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien
- Ständige Aus- und Weiterbildung
- War als Bauleiter tätig
- Absolvent der Liegenschafts Bewertungs Akademie (LBA) in Graz
- Arbeitete in Architekturbüros
- Studierte an der Universität Klagenfurt BWL
- HTL-Absolvent
- Studierte an der Universität Klagenfurt BWL
Thomas Lackner
- Sachverständiger
- Langjährige Erfahrung im Liegenschaftsbewertungsbereich und Immobilienbereich
- Ständige Aus- und Weiterbildung
- Studiert aktuell an der Universität Klagenfurt BWL
- HTL Absolvent für Bautechnik (Hochbau)
- Praktiken bei diversen Baufirmen
